Ankara’da Satılık Konut Arzında Yükseliş Devam Ediyor

Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR, 2025 yılı Ekim ayında Başkent’te satılık konut arzının 90,500’e yükseldiğini açıkladı. Geçen yıla göre yüzde 15,5 oranında artış gözlemlendi. Şirket, inşaat sektöründeki canlılığın korunmasının, yeni projelerin tamamlanmasının ve piyasaya sürekli yeni konut girişinin bu artışı desteklediğini belirtiyor.

Gayrimenkul PR, konut arzındaki artışı göçmenlerin geri dönüşleri, deprem konutlarının teslimi ile yaşanan tersine göçlerin ve kullanılmayan konutların satılıp farklı piyasalara geçmek isteyenlerin etkilediğini ifade etti. Ancak, arz, talep ve fiyat arasındaki denge henüz sağlanamadı. Seri ilan sitelerindeki nominal fiyatlar, piyasada ‘satılmış fiyat’ gibi algılandığından satıcılar fiyatlarında direnmeye devam ediyor. Bu durum gelir sıkıntısından dolayı insanların ev sahibi olmasını engelliyor.

Hükümetin başlattığı ‘Ev Sahibi Türkiye’ 500 bin konut kampanyasıyla konut arzının artırılması ve fiyatların düşürülmesi hedefleniyor. Ancak, Ankara’da konut arzında bir kıtlık olmadığı, asıl sıkıntının seri ilan sitelerinin oluşturduğu konut balonu ortamında olduğu belirtiliyor. Bu nedenle, TOKİ’nin Başkent’e yapacağı 30,700 konut, konut stokunu artırarak alt gelir gruplarına yönelik konut fiyatlarının denge rakamlarına oturmasını sağlayabilir.